La Residenza, in fase d'ultimazione lavori, è composta da 8 appartamenti, trilocali e quadrilocali di diverse tipologie e dimensioni. Classe energetica A4.

Per l'acquisto in questa Residenza c'è la possibilità di una DETRAZIONE FISCALE fino a € 48.000.

Barlassina è un piccolo centro molto vivo, vivace scenario di diverse iniziative culturali e artistiche. Offre la possibilità di praticare le più svariate discipline sportive, sede di un prestigioso campo da golf, palestre e centri sportivi, strategico per l’accesso al Parco Groane con le sue piste ciclabili e le attività ippiche. L'area d'intervento è a due passi dal centro, vicina ad attività commerciali e di servizio, a soli 400 m dalle scuole.

La "Residenza San Giovanni Bosco" si sviluppa su 3 piani fuori terra con 8 appartamenti, 4 al piano primo e 4 al piano secondo.

L'ingresso condominiale è dalla via San Giovanni Bosco. Da qui anche l'accesso ai 2 corselli box al piano terra attraverso serrande sezionali motorizzate. Dal corpo scala con ascensore si ha accesso ad un cortile interno che consente il passaggio pedonale privato ai corselli box. I box, singoli o doppi a scelta, sono dotati di basculante e su richiesta di ricarica auto elettrica. Le cantine si trovano al piano interrato.

La struttura è in cemento armato secondo normativa antisismica con muri di tamponamento in laterizio Acustic block e cappotto termico.

Il sistema di riscaldamento a pavimento a pannelli radianti con impianto autonomo a pompa di calore elettrica aria-acqua. L’impianto è inoltre dotato di un bollitore ad accumulo per acqua calda sanitaria. Scalda-salviette ad integrazione nei bagni.

Impianto VMC ventilazione meccanica controllata autonoma a doppio flusso con recupero di calore, consentirà un ricambio continuo e controllato dell'aria evitando dispersioni e garantendone la salubrità.

Impianto fotovoltaico autonomo per ogni appartamento con potenza di 2 KW.

Impianto elettrico tradizionale con predisposizione per un'eventuale domotica, serie Bticino Livinglight.

Videocitofono, predisposizione fibra ottica, predisposizione impianto d'allarme.

Serramenti in abete lamellare a doppia guarnizione, completi di vetrocamera a basso emissivo antisfondamento, laccato colore bianco. Tapparelle motorizzate in pvc serie pesante o alluminio, cassonetti e spalle coibentati.

L’edificio è realizzato in osservanza a quanto previsto dalle normative vigenti in materia di isolamento termico, acustico e di requisiti/obblighi impiantistici delle abitazioni ed in rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico.

La scelta dei materiali utilizzati, unitamente alla tipologia degli impianti, garantirà un elevato confort abitativo ed un notevole contenimento del consumo energetico che porterà l’edificio ad essere certificato dal CENED (Ente Certificatore della Regione Lombardia) in classe A 4.

Per maggiori dettagli si veda il capitolato allegato.

Appartamenti disponibili al 08.05.2026:

A2 piano primo - 110 mq commerciali - trilocale con doppi servizi con balcone e terrazza comunicanti, cantina compresa

L'appartamento A2 conquista per la luminosità, gli spazi ben organizzati e la grande vivibilità. L’ampio soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e luminoso, perfetto per vivere la casa ogni giorno e accogliere amici e familiari. La zona notte, composta da due camere e due bagni, garantisce comfort e funzionalità, mentre il pratico sgabuzzino aggiunge ulteriore comodità nella gestione degli spazi.

Il valore aggiunto? Il balcone e l’ampio terrazzo comunicanti, ideali per godersi momenti di relax all’aperto e ampliare la zona living durante la bella stagione.

A5 piano primo - 148 mq commerciali - quadrilocale con doppi servizi, grande terrazza con balcone a girare, cantina compresa

L’appartamento A5 si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e conviviale che si apre, tramite un’ampia vetrata scorrevole, sull’esclusivo terrazzo di circa 70 mq: uno spazio riservato e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna.

La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate, adatte sia a famiglie sia a chi necessita di uno studio o stanza hobby, e da due bagni finestrati, oltre a un pratico sgabuzzino che aggiunge ulteriore comodità nella gestione quotidiana della casa. Un balcone che abbraccia l’appartamento su tutti i lati garantisce ulteriore sfogo esterno e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi. L’ottima esposizione solare su tre lati assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

Il valore aggiunto di questo quadrilocale è senza dubbio il grande terrazzo: uno spazio raro, ampio e riservato, che rappresenta il cuore della casa e ne esalta comfort e vivibilità.

Disponibili, a scelta, box doppio o singolo.

Appartamenti A1, A3, A6, A7, A8, A9 venduti.